Формирование фонда недвижимости.

Формирование фонда перераспределения земель, в основном за счет неэффективно используемых земель сельскохозяйственных предприятий - совхозов и колхозов, а также за счет земель запаса, что стремительно увеличило стоимость коммерческой недвижимости. По данным государственного учета земель, площадь фонда перераспределения составила около 32 млн. га, из них 22 млн. га сельхозугодий. Фонд перераспределения явился основой формирования крестьянских (фермерских) хозяйств.

Категория земель природоохранного назначения. Эта категория сформировалась за счет участков природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, находящихся ранее на землях совхозов и колхозов промышленных, транспортных и других предприятий.

Упорядочением землепользования сельскохозяйственных предприятий в процессе их реорганизации. В связи с приватизацией сельскохозяйственных угодий и других ресурсов совхозов и колхозов, утратили значение ранее сложившиеся их границы. Характерно, что в основном это сельскохозяйственные угодья.
Вся земля, находившаяся ранее в пользовании, делилась в связи с реорганизацией на три части:

1) оставляемую в государственной собственности (дороги, леса, болота и т. п.);
2) передаваемую гражданам в частную и индивидуальную собственность;
3) предназначенную в частную и коллективную собственность.

В результате проведения земельной реформы, полностью изменена система взаимоотношений между представителями государственного земельного фонда, субъектами коммерческой недвижимости и владельцами земельных участков. Ко всему прочему, состояние строительства, а также процент земель находящихся в аренде продолжает неуклонно увеличиваться и находится в пределах 7,6% от общего количества земли находящейся в земельном фонде страны.