Использование земельного фонда и объектов недвижимости.

Поскольку процессы воспроизводства тесно связаны между собой, то и использование земельного фонда регулируется таким образом, чтобы обеспечить все звенья народного хозяйства, добиться органичного сочетания различных интересов, а также влиять на стоимость объекта недвижимости. Тем не менее, роль земли и условия ее функционирования в отраслях и предприятиях различны в силу того, что существенно отличается характер соответствующих процессов воспроизводства.
Наибольший удел в структуре земель страны приходится на леса и кустарники, площадь которых составляет 898,3 млн. га (52,5% территории). Значительные площади земель подтоплены и заболочены (139,4 млн. га, или 8,2%).
Под реками, водохранилищами и озерами занято 71,4 млн. га (4,2%). Под дорогами и застроенными территориями в совокупности занято 13,2 млн. га - 0,8% Государственного земельного фонда.
Распространение земель по угодьям не вполне согласуется с разграничением по целевому назначению, то есть по категориям. Так, в категориях земель сельскохозяйственного назначения сосредоточено только 86,2% сельхозугодий. Значительные площади продуктивных земель находятся в других категориях: землях населенных пунктов - 11 млн. га, землях запаса - 13,9 млн. га, а также на землях государственного лесного и земельного фондов.
Состояние Государственного земельного фонда нельзя рассматривать как нечто застывшее и неизменное. На территории страны развиваются неоднозначные социально-экономические и природные процессы, которые определяют различные тенденции, как позитивные, так и негативные, включающие в себя распределение земельных участков и строительство объектов. Динамика перераспределения земель будет проанализирована в других разделах.