Категории земельных участков.

По условиям местоположения участка ставки земельного налога могут быть дифференцированы по категориям:
1. Приусадебное землевладение, находящееся непосредственно при доме или же на расстоянии до 1 км от постоянного места жительства.
2. Землевладение в радиусе пешеходной доступности, то есть на расстоянии до 5 км.
3. Землевладение хуторского типа, к которому помимо удаленных более чем на 5 км земельных участков в сельской местности можно отнести дачные и садоводческие участки горожан.
4. Прочие землевладения и землепользования.
Но как быть, если состав угодий и плодородие почв изменятся? Справедливо ли будет систематически пересчитывать ставки налога, если в результате этого хозяин, повышающий плодородие, будет платить за землю все больше, а нерадиво относящийся к земле - все меньше? Очевидно, что такого положения быть не должно, поэтому размер налога целесообразно определить однажды - при выдаче документов на право владения землей.
В связи с неравноценными условиями ведения хозяйства в пригородных и периферийных зонах могут быть введены различные коэффициенты в зависимости от размещения земельных участков по отношению к пунктам реализации и базам снабжения. Так, землевладения, прилегающие к Санкт-Петербургу, городам и районным центрам, попадают в пригородные зоны, где условия доставки малотранспортабельной и скоропортящейся продукции лучше. Определенные преимущества имеют также землевладения в районах развитой инфраструктуры, обустроенные сетью автомобильных и железных дорог, населенных пунктов и центров переработки сельскохозяйственной продукции. Поэтому ставки земельного налога в пригородной зоне и зоне развитой инфраструктуры должны быть выше, чем на периферии.